İskele Kiralama Fiyatları Nasıl Hesaplanır?
Cephe metrekaresi, kira süresi, kurulum-söküm ve nakliye — dört kalemin nasıl birleştiğini ve neyin fiyatı değiştirdiğini anlatan rehber.
Bana en çok sorulan soru bu: "Abi iskele ne kadar?" :) Keşke tek bir rakam söyleyebilsem ama öyle çalışmıyor. Fiyat dört kalemin toplamı; bunları ayrı ayrı bilirseniz aldığınız teklifleri de düzgün karşılaştırırsınız.
1. Cephe metrekaresi
İskelenin ölçü birimi metrekare. Hesap basit: cephe eni × bina yüksekliği. Beş katlı, kat yüksekliği 2,9 metre olan bir binanın yüksekliği yaklaşık 14,5 metre; cephe eni 12 metreyse iskele kabaca 174 m² tutuyor.
Birden fazla cephe kurulacaksa her cephe ayrı hesaplanıp toplanıyor. Kendi ölçünüzü cephe metrekaresi hesaplayıcısından çıkarabilirsiniz.
2. Süre
Kira aylık işliyor. Dış cephe boyası çoğu zaman birkaç haftada bitiyor; mantolama, sıva yenileme ve güçlendirme işleri aylara yayılıyor. Süreyi olduğundan kısa söylemek sonradan hesabı şaşırtıyor — işin gerçek takvimini baştan konuşmak daha sağlıklı.
3. Kurulum ve söküm işçiliği
Bu kalem metrekareyle doğru orantılı değil; işin zorluğuyla orantılı. Dar sokak, eğimli zemin, yüksek blok ve yaya trafiği kurulum süresini uzatıyor. Kısa süreli işlerde bu kalem kiradan büyük çıkabiliyor, bu yüzden "aylık ne kadar?" sorusu tek başına yeterli olmuyor.
4. Nakliye
Malzemenin depodan sahaya gidip gelmesi. Mesafe ve aracın yanaşabildiği nokta belirleyici; kamyon sokağa giremiyorsa malzeme elden taşınıyor ve bu süre işçiliğe yansıyor.
Teklifleri karşılaştırırken
- Rakamın hangi metrekare için verildiğini sorun — cephe ölçüsü mü, iskelenin kaplayacağı alan mı?
- Kurulum-söküm dahil mi, ayrı mı?
- Kira hangi süre için? Uzarsa nasıl işleyecek?
- Nakliye ve varsa koruma filesi fiyata dahil mi?
- Söküm sonrası alan temizliği kimde?
Son olarak size dobra bir şey söyleyeyim: ölçü almadan telefonda net rakam veren teklif, çoğu zaman keşiften sonra değişiyor.. Aralık vermek başka, kesin fiyat vermek başka. Ben telefonda aralık veriyorum, kesin rakamı cepheyi ölçtükten sonra söylüyorum — ikisini karıştırmayalım.
Sık Sorulan Sorular
İskele kirası neye göre hesaplanıyor?
Cephe metrekaresi ve süre. Metrekare, cephe eni ile bina yüksekliğinin çarpımı; süre ise iskelenin kaç ay duracağı. Bu ikisinin üstüne kurulum-söküm işçiliği ve nakliye biniyor.
Kurulum ve söküm kira fiyatına dahil mi?
İkisi ayrı kalem olarak konuşuluyor. Kısa süreli işlerde kurulum-söküm toplam maliyette kiradan büyük yer tutabiliyor; uzun süreli şantiyelerde ise kira öne geçiyor.
Aynı metrekarede fiyat neden değişiyor?
Erişim ve zemin. Dar sokakta kamyon yanaşamıyorsa malzeme elden taşınıyor, eğimli zeminde ayak kotları ayrı ayrı ayarlanıyor, yüksek blokta bağlantı sayısı artıyor. Metrekare aynı olsa da işçilik değişiyor.
Telefonda fiyat alabilir miyim?
Aralık alabilirsiniz: kat sayısı ve cephe eni yeterli. Kesin rakam keşiften sonra çıkıyor, çünkü balkon, çıkma, saçak ve zemin kotu ölçüyü değiştiriyor.
Kendi cepheniz için ne gerekiyor?
Kat sayısını ve cephe enini söyleyin; aralığı telefonda verelim, kesin fiyatı keşifte çıkaralım.